Ελεύθερο ύψος χώρων κύριας χρήσης

[Xάρης]

@TOLIS17
Το κτήριο έχει οικοδομική άδεια;
Είναι προ του 1929;
Χρησιμοποιήθηκε ο ΓΟΚ 1929;

Το 2,20μ επιτρέπονταν σε υπόγεια μόνο σε βοηθητικές χρήσεις (αποθήκες, λεβητοστάσια, κ.λπ.).

ΓΟΚ 1929, άρθρο 93, §2:
"Τα ύψη των ορόφων των διαμερισμάτων δύνανται να μειώνται μέχρι των κάτωθι ορίων, οσάκις πρόκειται περί υπογείων και των τούτοις εξομοιουμένων ως άνω αποθηκών και λοιπών βοηθητικών χώρων μη πολυσύχναστων, περί διαμερισμάτων εχόντων ανοίγματα επί οδών και λοιπών ελευθέρω χώρων (απ΄ευθείας φωτισμού και αερισμού) πλάτους μείζονος του επιτρέποντος την εφαρμογήν του απολύτως μεγίστου ύψους και περί μικρών κατοικιών εις τα μη κεντρικά (εμπορικά) τμήματα των κωμών.
Υπογείου 2,20μ."

@ Ισμήνη
Κατά τη γνώμη μου, το υπόγειο που θα έχει κύρια χρήση εξαιρείται μόνο του φυσικού φωτισμού και αερισμού και όχι του ελάχιστου επιτρεπόμενου ύψους που ορίζεται από τον ΝΟΚ σε 2,65μ..
Αν ο νομοθέτης επιθυμούσε να υπάρχει εξαίρεση και για το ύψος του υπόγειου χώρου κύριας χρήσης, θα το ανέφερε όπως έκανε για τον φωτισμό και τον αερισμό.

[Analogws]

Περί ελεύθερου ύψους η συνέχεια αλλά για εσωτερικό εξώστη (πατάρι).Από το τεύχος τεχν. οδηγιών:

παρ. 28 (σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ. 6ιδ)
Ο ανοιχτός χώρος του εσωτερικού εξώστη έχει ελάχιστο ύψος
ανάλογα με τη χρήση του και δεν προσμετρείται στο Σ.Δ. έως
το 10% της επιτρεπόμενης δόμησης του κτιρίου

Επομένως ένα πατάρι ως βοηθητικός χώρος πρέπει να έχει τουλάχιστον ελεύθερο ύψος 2,20μ έτσι?
Στην παρακάτω περίπτωση το χαμηλό τμήμα του παταριού πρέπει να είναι έχει ύψος 2,20..

Μήπως λόγω της κλίσης θα μπορούσαμε να πάρουμε το μέσο ελεύθερο ύψος (Α+Β)/2>2,20μ